Untuk mendukung pembangunan perekonomian maka pembangunan industri akan terus ditingkatkan oleh pemerintah. Upaya ini tentu akan menjadi perhatian bagi perusahaan building management untuk mendukung hal tersebut. Akan lebih baik jika perusahaan building management juga meningkatkan performa kinerja mereka agar menjadi sasaran bangunan perkantoran yang akan dibangun. Artikel ini akan membahas beberapa perusahaan building management di Indonesia yang akan membantu Anda dalam memilih pemeliharaan bangunan yang baik.
Dilansir dari Wikipedia, building management merupakan subkategori dari manajemen fasilitas yang mengacu pada operasi, pemeliharaan, dan perbaikan properti. Hal ini bertujuan untuk tetap menjaga bangunan dalam kondisi yang baik.
Kegiatan manajemen bangunan ini yaitu untuk mempertahankan dan memelihara agar fasilitas dan infrastruktur dapat dimanfaatkan fungsinya dalam jangka waktu yang panjang. Selain itu, kegiatannya juga tidak terlepas dari sewa, pendapatan sewa, hubungan pemilik dengan penyewa, keluhan pemeliharaan, pengaturan peraturan dan kebijakan bangunan, dan manajemen bangunan secara keseluruhan.
Tujuan adanya perusahaan building management adalah untuk memastikan bahwa bangunan dan peralatan di dalamnya dalam kondisi baik dan dapat menarik investor untuk berbisnis di properti yang mereka kelola dengan memberikan pelayanan yang baik dengan tujuan maksimum pada tingkat hunian.
Building management bertujuan untuk menjaga agar gedung dan layanan tetap dapat digunakan sepenuhnya dengan cara yang efisien dan ekonomis. Ini mencakup banyak kemampuan yang dipengaruhi oleh hunian yang diharapkan dan tingkat kinerja bangunan. Merencanakan pekerjaan untuk melestarikan bangunan membutuhkan profesionalisme tingkat tinggi. Umpan balik pemeliharaan juga harus menjadi proses berkelanjutan untuk meningkatkan fase desain dan konstruksi.
Tujuan lainnya yaitu:
Perusahaan Building Management memiliki beberapa fungsi utama, di antaranya:
Beberapa praktik terbaik dalam building management dalam pemeliharaan gedung, diantaranya:
Identifikasi aset dan pemetaan yang benar memudahkan pekerjaan tim. Hal ini memudahkan untuk melihat di mana perintah kerja berikutnya berada atau di mana crash dilaporkan.
Untuk memastikan ketersediaan dan keandalan semua peralatan, penting untuk mempertimbangkan semua fase siklus hidup aset (desain, akuisisi, penggunaan dan pemeliharaan, serta pembuangan). Selama fase desain, sangat penting untuk memahami kebutuhan pengguna, kriteria desain, kualitas, dan biaya perawatan yang akan mereka miliki sepanjang siklus hidup.
Praktik baik lainnya dalam manajemen properti adalah mencoba menyediakan peralatan yang kompatibel dengan peralatan yang ada, sehingga lebih mudah digunakan dan dirawat. Ini tidak hanya mengurangi jumlah suku cadang yang tersedia, tetapi juga memungkinkan pelatihan teknisi yang disederhanakan.
Jika tujuan pemeliharaan properti adalah untuk menjaga agar bangunan tetap dalam kondisi baik dan terus memenuhi tujuannya, jangan berhenti. Memasang perangkat IoT yang terhubung dan memutakhirkan bangunan jelas merupakan salah satu praktik terbaik dalam manajemen properti.
Komunikasi yang jelas dan transparan dengan pengguna ruangan diperlukan untuk memahami tujuan mereka (misalnya “pencahayaan di semua ruangan”) dan kebutuhan subjektif (misalnya “meningkatkan kecerahan koridor”).
Karena model campuran adalah yang paling umum, perlu untuk menentukan tanggung jawab internal dan eksternal untuk menghindari konflik. Penting untuk membuat saluran komunikasi dan SLA dengan indikator kinerja tertentu.
Sangat penting untuk melatih teknisi dan pekerja dalam penggunaan perangkat dan sistem keselamatan. Banyak manajer berinvestasi pada perangkat yang karyawan tidak tahu cara menggunakannya dengan benar, yang berdampak negatif pada manajemen aset dan ROI (Return on Investment).
Tomps merupakan salah satu perusahaan yang diinkubasi dan merupakan produk digital dari PT. Telkom Indonesia. Tomps memiliki produk Building Operation Management System yang dapat membantu perusahaan Anda dalam memelihara gedung. Tomps menyediakan beberapa fitur didalamnya diantaranya:
Salah satu perusahaan building management di Indonesia adalah PT. Ardeka Cipta Pratama. Perusahaan ini menyediakan pelayanan Building Operation Maintenance & Management (BOMM), dimana ini dilakukan secara berkala oleh tenaga professional pada setiap gedung. BOMM bertujuan agar gedung selalu terpelihara dengan baik dan penghuni gedung merasa nyaman dan aman. Demikian pula pemilik gedung tidak perlu repot mengurus pemeliharan &operasional gedung sehingga bisa fokus menjalankan bisnis utamanya. Untuk itulah PT. Ardeka Cipta Pratama (ACP) hadir memberikan layanan terpadu BOMM yang meliputi pemeriksaan, perapihan, pembersihan, penggantian dan perbaikan sarana maupun prasarana gedung.
Komponen BOMM terdiri atas layanan Engineering, Housekeeping, Gardener/Landscaping, General Cleaning and One Time Cleaning.
Briks adalah perusahaan Indonesia yang bergerak di bidang jasa pengelola property dan konstruksi. Briks memiliki produk Building Management yang merupakan jasa pengelolaan serta perawatan gedung dan memiliki produk lain dibawahnya yaitu Pengelolaan Gedung, Auidit MEP dan Operasional Gedung, Technical Assistant, Estate Management/Pengelolaan Kawasan, Parking Management, dan Training Management Property.
Usaha Gedung Mandiri merupakan perusahaan yang bergerak di bidang usaha property. Memiliki pelayanan dalam bentuk produk Building Management yang meliputi jasa pengelolaan gedung, pengoperasian, pemeliharaan, dan perbaikan gedung beserta peralatan Mechanical Electrical (ME) gedung antara lain; Genset, AC, key telephone/PABX, fire hydrant, Splinker pompa-pompa dam peralatan utilitas gedung.
Sinergi Properti Pratama merupakan perusahaan yang memberikan layanan jasa konstruksi, pengelolaan gedung dan pelayanan kesehatan. Perusahaan ini menerapkan kaidah-kaidah standar internasional asset management, dengan mempertimbangkan dan mengoptimalkan berbagai prioritas pemanfaatan dan pemeliharaan aset. Memiliki produk pelayanan yaitu Maintenance & Engineering dan House Keeping. Adapun service terkait Operation dan Maintenance yang kami berikan diantaranya :
Perusahaan Building Management di Indonesia memiliki potensi besar seiring dengan meningkatnya pembangunan di Jakarta dan kota-kota besar lain di Indonesia. Pembangunan gedung perkantoran pun kini telah meluas ke beberapa kota besar seiring pertumbungan ekonomi dan perkembangan bisnis. Seperti yang telah dijelaskan pada artikel ini, banyak perusahaan penyedia layanan pengelolaan gedung di Indonesia. Dengan mengedepankan pelayanan, Tomps kini bertransformasi dan berkembang untuk mendukung peningkatan pembangunan gedung dengan menyediakan pelayanan Building Operation Management System. Yang akan membantu Anda dalam mengelola gedung secara efektif dan efisien hanya melalui aplikasi digital all in one berbasis mobile dan web.
Rudy Djoa
Invalid datebagus dan bermanfaat artikel serta pemaparannya btw ada bbrp pertanyaan saya: 1. brp fee perbulan utk jasa Buiding Management tsb? 2. brp biaya jasa layanan elektronik Tomps per bln/pertahun?
Rendy
Invalid dateBerapa rata2 kisaran besaran management fee-nya per bulan, atau dihitung berapa persen dari IPL bulanan.
Tingkatkan performansi, produktivitas, dan efisiensi perusahaan dengan berbagai produk Tomps yang telah digunakan oleh puluhan ribu perusahaan dari berbagai industri di Indonesia.
Dapatkan Jadwal DemoDapatkan Informasi Terbaru Dari Kami